Predaj nehnuteľností
3-izbový byt
Predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt, širšie centrum so super výhľadom.

Predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt, širšie centrum so super výhľadom.

exkluzívne

369.000,- €

Zobraziť fotogalériu (13 fotografií)

Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s krásnym výhľadom, nachádzajúci sa na najvyššom poschodí 14.poschodového tehlového bytového domu na hranici Starého mesta a Ružinova, na Karadžičovej ulici. Byt je situovaný do tichého dvora. Výmera: 103,91 m2 (83,12 m2 podlahová plocha bytu + 17,73 m2 lodžie + 3,06 m2 pivnica)

Disponuje dvoma izbami, veľkou obývačkou, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC a dvoma veľkými presklenými lodžiami s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Prvá východne orientovaná lodžia prepája cez francúzske drevené eurookná všetky 3 izby a druhá južne orientovaná lodžia je prístupná z kuchyne. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bytu boli realizované hlavne:
- nové rozvody elektriny, vody a odpadu, plynu.
- stierky v celom byte
- vybrúsenie a lakovanie drevených dubových parkiet
- v chodbe a v kuchyni nová podlaha - marmoleum
- nové kvalitné francúzske drevené eurookná s izolačným trojsklom
- nové interiérové dvere - povrch drevená dýha
- zrepasované liatinové radiátory + vymenené nové radiátory v izbe, obývačke a v kúpeľni
- nové wc a nová kúpeľňa s vaňou
- nové bezpečnostné vchodové dvere
- kuchyňa na mieru so spotrebičmi (umývačka, plynový sporák, teplovzdušná rúra a chladnička)

Bytový dom je z roku 1972, je tehlovej konštrukcie s betónovým skeletom. Prešiel rekonštrukciou a zateplením severnej a južnej fasády a rekonštrukciou strechy. V blízkej budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia zvyšku fasády a balkónov. Bytovka je rozdelená na dva bloky a každý z nich disponuje osobným rýchlym výťahom a nákladným výťahom. V suteréne sa nachádzajú pivnice a na prízemí priestor na odkladanie bicyklov a spoločná miestnosť - herňa pre deti. Na terase bytového domu bol realizovaný projekt zelenej strechy s vysadením okrasnej zelene. Bytový dom má samostatnú kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody v bytoch.
V okolí je zavedené rezidenčné parkovanie. V prípade potreby je možné v budúcnosti odkúpiť/prenajať parkovacie miesto v spoločnej garáži priamo pod bytovým domom. V prízemí bytového domu je prenajatý nebytový priestor v ktorom je prevádzkované fitnesscentrum.

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite pešej dostupnosti do centra mesta a bratislavského downtownu. Kompletnú občiansku vybavenosť dopľňajú škôlky a školy v okolí, nákupné centrá a športoviská.

Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej

V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk