Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
Kolaudujeme na predaj veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, Tomášov.

Kolaudujeme na predaj veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, Tomášov.

exkluzívne

349.900,- €

Zobraziť fotogalériu (13 fotografií)

Ponúkame na predaj svetlú, priestrannú a energeticky nenáročnú, úplne bezbariérovú novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového bungalovu, stavaný od 2023, veľmi kvalitný dom a dodržané všetky technologické postupy, kolaudácia 2024. Nachádza sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v blízkosti detského ihriska a pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti cca 10 minút pešo a len 12 km od Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu ( cca 15 - 20 minút cesty do BA ) Dom je úplne samostatný s terasou a veľkorysým pozemkom na ktorom môžete kľudne nechať hrať sa deti.

Zastavaná plocha 149 m2 a tvorí ju kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou a komorou, tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a ďalšia vlastný šatník. Ďalej sa v dome nachádza technická miestnosť, samostatná kúpeľňa (predpríprava na vaňu aj sprchový kút a dve umývadla), dve samostatné toalety, terasa. Pozemok je o rozlohe 663 m2, je oplotený, parkovanie je zabezpečené pred domom a vedľa domu, spolu na 3 autá. (plus je možné dostavať za dom jedno, alebo dvoj garáž) Dom sa ponúka v stave holodomu, do konca roka 2024 ešte bez zvýšenej sadzby DPH, preto už netreba s kúpou čakať. Po dohode môže byť dokončený do štandardu. Mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu predstavujú 80 - 100,- Eur.

Prístup k domu je po ceste s osvetlením. Vstup na cestu k domu je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Dom je oplotený pletivom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom a na terase je zámková dlažba. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia.

V dome sa nachádza:
- teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda,
- rekuperácia vo všetkých miestnostiach
- bojler 120 l,
- predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie,
- vypínače a zásuvky Legrand,
- dátový a satelitný rozvod v každej izbe,
- zvonček s video vrátnikom,
- predpríprava na fotovoltiku
- predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži
- plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela,
- bezpečnostné dvere,

Pozemok:
- zámková dlažba (pred domom a na terase),
- oplotenie (betónové kocky + pletivo antracitovej farby),
- terénne úpravy

Dispozičné riešenie (viď pôdorys):

Vstup do predsiene, odkiaľ je prístup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a malou komorou. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu: Z predsiene je prístup do ďalšej chodby, odkiaľ sa vchádza do troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, taktiež do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol, bojler a príprava na práčku. Jedna z izieb má samostatnú toaletu s umývadlom a šatník.

Cena v stave holodomu:

D5 - pozemok 663 m2, zastavaná plocha 149 m2 - 349.900,- Eur

Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej
Máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? Pre nás to nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame predaj, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Obec Tomášov má dobrú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti od domu cca 10 minút: základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia a pohotovosť, knižnica, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom, fitness centrum.

Dostupnosť do okolitých miest: len 12 km od Bratislavy. ( cca 15 - 20 minút cesty do BA ), Šamorín – 16 km, Senec – 21 km.

V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk